大家好，小常来为大家解答以上问题。首套房贷利率下降对已购房适用不，首套房贷利率很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、各个银行的房贷贷款利率都是在央行规定的基准贷款利率的基础上进行的上下浮动，央行贷款基准利率为一年以上（含一年）利率为4.35%；一至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%。

2、各个银行的房贷贷款利率都是在央行规定的基准贷款利率的基础上进行的上下浮动，每家银行的浮动比例可能都会不同，并且地区不同，银行在办理房贷贷款时的上浮比例也是不同的，因此我们如果想要了解详细的银行房贷贷款利率，还需要咨询各家银行。

3、央行贷款基准利率为一年以上（含一年）利率为4.35%；一至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%，公积金贷款利率为五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。

4、我国的各家银行首套房的上浮比例一般根据银行的不同在10%-30%之间，其中按照10%及15%上浮的银行居多，25%-30%区间上浮的银行还是较少的，并且根据网上数据统计，2019年开年以来，按照10%上浮的银行在增多，20%以上比例浮动的银行也在逐渐减少。

5、并且贷款利率具体上浮多少和贷款人也是有直接的关系的，如果用户信用情况好，经济情况健康，那么一般上浮的比例也会低于其他贷款资质不如自己的用户。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。