德州麒麟城房子的层高是2.8米，为标准层高设计。该小区房屋得房率约为95%，套内使用面积达到99.4平米，得房率较高。层高是指住宅高度以层为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：2.6米、2.7米、2.8米。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。